H-7623 Pécs, Tompa Mihály utca 45.   info@wilhelmandwilhelm.hu   (+36) 20 237 1758
 
  • MagyarMagyar
  • EnglishEnglish
  • DeutschDeutsch
     
  • Kezdőlap
  • Magunkról
  • A jogász szerint
  • Pályázatok
  • Galéria
  • Adatok
  • Kapcsolat

ADÓDHAT EGY
NEHÉZ KÉRDÉS

DÖNTÉS előtt

HA TÖBB MEGOLDÁS KÍNÁLKOZIK

HA NEHÉZ A JOGSZABÁLY
ÉRTELMEZÉSE

HA ÚGY ÉRZI, HIBA TÖRTÉNT

HA FELÜLVIZSGÁLTATNÁ
KORÁBBI DÖNTÉSEIT

KÉRJEN TANÁCSOT!

KONZULTÁLJON VELÜNK!

KERESSEN BENNÜNKET!

/ A jogász szerint / Illetékkedvezmény ingatlan vásárlásakor

Illetékkedvezmény ingatlan vásárlásakor

2018. 05. 14. 13:37 Nincs hozzászólás Wilhelm Bora

Ingatlan vásárlása során jelentkeznek olyan járulékos költségek, melyeket figyelembe kell venni, hisz azok jelentős összegeket is elérhetnek. Ezek közé tartozik a visszterhes vagyonátruházási illeték is, mely esetén azonban a törvény különböző illetékkedvezményeket engedélyez Sokszor felmerül a kérdés, hogy vajon egy ingatlan eladásakor, ha a vételárból egyidejűleg két másik ingatlant vásárlunk a törvényben meghatározott határidőn belül, akkor a visszterhes vagyonátruházási illeték összegét hogy állapítják meg. Lehetséges-e, hogy az eladott és vásárolt ingatlanok értékének csak a különbsége után kelljen illetéket fizetni?

A fenti kérdésre az Itv. 21. §-a ad választ. Ezen szakasz (2) bekezdés b) pontja értelmében a magánszemély vagyonszerző esetén az illeték alapja lakástulajdon vásárlásakor, ha a vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, a vásárolt és az eladott lakástulajdon- terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének különbözete. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.

Ugyanezen szakasz (4) bekezdése szerint ha a magánszemély több lakástulajdont cserél, illetve a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, értékesít, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben – a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakáscserét, lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakáscserék, lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.

Fenti rendelkezésekből tehát megállapítható, hogy az illetékkedvezmény egy ingatlan eladásakor csak egy ingatlan vételénél vehető figyelembe, azaz egy eladással csak egy vétel állítható szembe.

 

§

Hozzászólás

Vélemény, hozzászólás? Kilépés a válaszból

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Legutóbbi bejegyzések

  • Informatikai fejlesztések elszámolása 2020. 08. 26.
  • Egyenes vagy fordított? – netán mentes? 2019. 01. 18.
  • Közlekedés az Európai Uniós adózás útjain 2018. 12. 21.
  • Ismételten a változásokról 2018. 10. 29.
  • Adócsökkentés 2018. 08. 02.

Kövessen minket a Facebook-on is!

Wilhelm & Wilhelm Adótanácsadó Kft.

Hasznos linkek

  • NAV (APEH)
  • ÁNYK
  • Kormányhivatalok
  • Okmányirodák
  • OEP – Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő
  • MÁK nyugdíjbiztosítás
  • MÁK – Mezőgazdasági és Vidékfejlesztés
  • Ingyenes Céginformáció (IM)
  • Ügyfélkapu
  • Magyar Nemzeti Bank
  • Földhivatalok

Cím: H-7623 Pécs, Tompa Mihály utca 45.

Telefon: +36 (72) 510 423

Mobil: (+36) 20 237 1758

Fax: (+36) 72 510 424

E-mail cím: info@wilhelmandwilhelm.hu

Minden jog fenntartva © 2023 Wilhelm & Wilhelm Adótanácsadó Kft.

Impresszum | Adatvédelmi nyilatkozat | Oldaltérkép

Kedves Látogató! Tájékoztatjuk, hogy a honlap felhasználói élmény fokozásának érdekében sütiket alkalmazunk. A honlapunk használatával ön a tájékoztatásunkat tudomásul veszi. Elfogadom Elutasítom További információ
További információ